Pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti: Proč je důležité?
02.12.2024
Zdroj: Freepik.com
Snem mnoha českých rodin je vlastnit nemovitost, dům nebo byt. Bydlení ve svém totiž přináší řadu výhod a jistotu, že vás hned tak nikdo z vašeho vlastního bydlení nevyhodí. Koupě nemovitosti s sebou ale přináší také řadu problémů. Nejenže se musíte starat o její údržbu, zařizovat potřebné opravy či pravidelné revize, ale padne na vás také odpovědnost z vlastnictví dané nemovitosti.
Nepodceňujte proto případné riziko a uzavřete pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti, které vám v případě pojistné události pomůže s finančním vyrovnáním.
Co je pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti?
Drobné i větší nehody se nevyhýbají žádné nemovitosti - stavbám, rodinným domům, bytům či vašim investičním nemovitostem. Bez vašeho vlastního přičinění můžou větve ze stromů na vašem pozemku zapříčinit hmotné škody či zranění třetím osobám nebo kvůli špatné vodoinstalaci vytopíte sousedy v bytě pod vámi. Právě v takovýchto případech přichází na řadu pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti, které často bývá součástí pojištění majetku.
Komplexní pojištění odpovědnosti vám ale „kryje záda“ nejen v případě odpovědnosti z vlastnictví nebo správy budovy a pozemku, ale vztahuje se také na škody, které vyplývají:
- z odpovědnosti z vlastnictví nebo správy budovy a pozemku;
- z odpovědnosti z činnosti v běžném občanském životě;
- z odpovědnosti vlastníka jako pronajímatele;
- z odpovědnosti nájemce;
- z odpovědnosti držitele hospodářských zvířat;
- z odpovědnosti za škodu na cizí věci užívané;
- z odpovědnosti z držení a provozu modelů a dronů.
Velkou výhodou pojištění odpovědnosti také je, že se nevztahuje pouze na vlastníka nemovitosti, který pojištění uzavíral, ale na všechny osoby žijící ve společné domácnosti, tedy například i vaše děti. Kryje také ale všechny vaše návštěvy, osoby, kterým jste svěřili starost o své děti, řemeslníky, kteří u vás něco opravují, a dokonce i osoby, které vykonávají ve vaší domácnosti nějakou práci, například úklid. Pokud nemovitost pronajímáte, pojištění se vztahuje také na případné nájemce.
Zdroj: Freepik.com
Pojištění odpovědnosti vás chrání už během stavby
Pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti spolu s pojištěním majetku je rozumné uzavřít nejen při koupi už hotové, zkolaudované nemovitosti, ale také v případě, pokud se teprve chystáte stavět nebo rekonstruovat. Pojišťovna zohlední aktuální stav nemovitosti a až do kolaudace tak bude cena pojištění majetku nižší (například v UNIQA je pojištění budov ve výstavbě cenově zvýhodněné až o 30 %). Pokud by na stavbě došlo k nehodě, investice do pojištění se vám vyplatí.
Příklad: Pan Tomáš stavěl svépomocí rodinný dům a najal si několik řemeslníků, kteří mu pomáhali s pokládáním dlažby v interiéru domu. Jeden z řemeslníky při pokládce uklouzl, spadl ze schodů a zlomil si ruku. Řemeslník musel vyhledat lékařskou pomoc a následně si u Tomáše nárokoval odškodnění za ušlý zisk a lékařské výdaje. Tomáš měl, naštěstí, spolu s pojištění stavby sjednané také pojištění odpovědnosti, které všechny náklady, i ty právnické, pokrylo a ještě Tomášovi ušetřilo spoustu starostí. Pokud by pojištění odpovědnosti neměl, musel by se se vším vypořádat sám.
Pojištění odpovědnosti z vlastnictví nebo držby nemovitosti se, stejně jako pojištění majetku, nevztahuje pouze na hlavní nemovitost, ale také na vedlejší stavby a pozemky, pokud je tak uvedeno ve smlouvě. Vztahuje se například také na zahradu, garáž či přístřešek pro auto nebo skleník.
Zdroj: Freepik.com
Na jaké konkrétní situace se pojištění vztahuje?
Přijde vám pojištění odpovědnosti zbytečné a přemýšlíte nad tím, že na něm ušetříte? Raději si to dvakrát promyslete, protože pojištění odpovědnosti vás finančně ochrání v relativně běžných situacích, které se stávají dennodenně.
Nejčastější odpovědnostní škody v případě stavby či rekonstrukce domu:
- zranění pracovníků nebo návštěvníků stavby;
- pád předmětu z výšky, který způsobí zranění nebo poškození cizí věci;
- škody způsobené vodovodními haváriemi, například při rekonstrukci bytu.
Nejčastější odpovědnostní škody ve zkolaudované nemovitosti:
- škody způsobené údržbou domu;
- újmy způsobené domácími zvířaty;
- škody na majetku třetích osob;
- vytopení sousedů způsobené vadným spotřebičem či nedostatečným uzavřením kohoutku;
- pád objektu při mytí oken způsobí zranění nebo škodu na majetku;
- zranění osob na vašem pozemku, například kvůli uklouznutí na zledovatělých schodech;
- poškození sousedova domu způsobené pádem stromu nebo větve ze stromu na vašem pozemku;
- zranění osoby na ulici způsobené pádem sněhu nebo ledu z vaší nemovitosti;
- rozšíření požáru vzniklého ve vašem bytě do sousedních bytových jednotek.
Vždy si ale pečlivě přečtěte pojistné podmínky, abyste věděli, na co všechno se pojištění odpovědnosti nevztahuje. Jednou z výjimek je hrubé nebo dokonce úmyslné nedbalostní chování. Pokud tedy likvidátor pojišťovny při šetření pojistné události zjistí, že k pojistné události došlo úmyslným konáním, pojistné plnění vám nebude vyplaceno.
Jak uzavřít pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti?
Pokud aktuálně pro svou nemovitost vybíráte vhodné pojištění majetku spolu s pojištěním odpovědnosti, při výběru si dávejte pozor, co všechno kryje a jaká je výška pojistného krytí. Nezapomeňte si ověřit ani dostupnost asistenčních služeb. Ty vám ušetří spoustu starostí a poskytnou pomoc už při drobnějších problémech či menších pojistných událostech.
Každá pojišťovna má jiný postup při uzavírání odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti. Pokud se vám nechce chodit na pobočku, pohodlnou cestou je uzavřít pojištění online. Díky tomu máte čas vybrat si to pravé pojištění pro sebe a v klidu si přečíst, zda pokrývá vše, co potřebujete.
Náš tip: Pokud přemýšlíte o komplexním pojištění majetku s pojištěním odpovědnosti od UNIQA, cenu pojištění si snadno vypočítáte v naší online kalkulačce pojištění majetku. Během vyplňování online formuláře nezapomeňte v kolonce „Co chcete pojistit?“ kromě políčka „Stavba“ a „Domácnost“ zaškrtnout také „Odpovědnost”. Jedině tak bude vaše pojištění majetku opravdu komplexní. Pokud se vám cenová nabídka a obsah jednoho ze tří balíčků bude líbit, můžete pojištění v kalkulačce rovnou uzavřít. Díky sjednání online si vyberte ten pravý balíček pojištění přesně pro vás a získáte 50% slevu na pojištění odpovědnosti a až 20% slevu z celkové ceny pojištění.
Zdroj: Freepik.com
Pojištění odpovědnosti platí i na dovolené
Pojištění odpovědnosti má často mnohem širší záběr, než si lidé myslí. Proto si vždy důkladně přečtěte smlouvu, abyste věděli, kde všude vám platí. V UNIQA dokonce platí na přechodných místech pobytu, a to dokonce i v zahraničí.
Pokud byste tedy vy nebo například vaše děti či dokonce pes způsobili nějakou škodu, třeba na návštěvě, v obchodě nebo na dovolené u moře, může být hrazena z pojištění odpovědnosti, které jste si uzavřeli na svou nemovitost v České republice. Územní platnost pojištění odpovědnosti od UNIQA je téměř po celém světě, kromě USA, Kanady a Austrálie, proto můžete v klidu cestovat s pocitem, že jste před nečekanými situacemi chránění.
Chcete uzavřít komplexní pojištění majetku s pojištěním odpovědnosti rychle a bez starostí? Využijte naši online kalkulačku.